📄 Bezplatný návod
Takhle přijdeš o statisíce
při koupi bytu.
Hloupý vs. chytrý kupující — 6 situací, které rozhodují o tom, zda přijdeš o zálohu, statisíce nebo koupíš bez problémů. Stáhni si checklist rezervační smlouvy.
6 situací, které rozhodují
Situace 1 – Tlak na podpis
Hloupý
Makléř říká, že musím podepsat dnes. Tak jo.Chytrý
Nechám si smlouvu na 48 hodin. Nikdo mě do ničeho netlačí.Situace 2 – Kontrola smlouvy
Hloupý
Makléř mi vše vysvětlil. Podepisuji.Chytrý
Dám ji ještě právníkovi. Stojí to pár tisíc, ale záloha je statisíce.Situace 3 – Platba zálohy
Hloupý
Zálohu 100 tisíc platím v hotovosti. Rychlé a jednoduché.Chytrý
Trvám na úschovně u notáře. Peníze jsou v bezpečí během celého procesu.Situace 4 – Hypotéka
Hloupý
Hypotéka nevyjde? Záloha mi propadne. Smůla.Chytrý
Mám ve smlouvě podmínku – pokud banka neschválí, zálohu dostanu zpět celou.Situace 5 – Zástavní právo
Hloupý
Nemovitost má zástavní právo? To asi nevadí.Chytrý
To nevadí, ale musíme to právně ošetřit – bez toho nepodepisuji.Situace 6 – Spor o zálohu
Hloupý
Spor o zálohu trvá rok a platím za právníka.Chytrý
Koupil jsem bez problémů. Smlouva byla čistá od začátku.Checklist: Co zkontrolovat v rezervační smlouvě
1
Je ve smlouvě lhůta na rozmyšlenou?
Minimálně 48 hodin na prostudování. Nikdy nepodepisuj hned na místě.
2
Je záloha složena do notářské úschovy?
Hotovost přímo prodávajícímu = riziko. Trvej na úschovně u notáře nebo advokáta.
3
Obsahuje smlouva podmínku při neschválení hypotéky?
Bez této podmínky záloha propadne, i když banka úvěr zamítne.
+ 4 další body checklistu jsou v PDF ke stažení zdarma →